Komercyjnych kredytów hipotecznych stosowane sa w przypadku zakupu struktur, takich jak budynki biurowe, apartamentowców, obiektów sluzby zdrowia i placówek handlowych. Czy to powstanie wieza hi-lub rodzinnej restauracji, klienci zazwyczaj potrzebuja dodatkowego finansowania w celu zakonczenia transakcji. Komercyjnych kredytów hipotecznych sa co realizowac.
Pod wieloma wzgledami podobny do kredytów mieszkaniowych, komercyjnych kredytów hipotecznych wymagaja znacznie wiekszej liczby dokumentów<. Oba typy pozyczki wymagaja, aby nieruchomosci nabywanych poddany szczególowej ocenie. Oba wymagaja zabezpieczenia w celu zabezpieczenia pozyczki i ochrony wierzyciela przed domyslne.
Jak kredytów hipotecznych, komercyjnych kredytów hipotecznych moga byc refinansowane skorzystac z korzystniejszych warunkach, lub moga one byc ponownie zastaw w celu ustalenia linii kredytowej uzywac do prowadzenia biznesu. Jak i kredytów hipotecznych, pozyczkodawca posiada aktu notarialnego do nieruchomosci, do czasu, ze pozyczka jest
epaid w calosci.
W tym czasie pozyczkodawcy zarabia od odsetek od pozyczki. Jezeli kredytobiorca nie dokona platnosci na pozyczki komercyjnej, pozyczkodawca ma prawo do wszczecia postepowania w sprawie wykluczenia i wziac nieruchomosci. Pamietaj, ze nieruchomosc moze to, co bedzie wykorzystane jako zabezpieczenie. Zaplaconych odsetek od komercyjnych kredytów hipotecznych zazwyczaj odpisac od podatku, tylko pamietaj, aby skonsultowac sie z profesjonalnym pierwszy.
Po zastosowaniu do komercyjnych kredytów hipotecznych, to zazwyczaj oferowane dwa rodzaje pozyczek: fixed oprocentowaniem i zmiennym oprocentowaniem. Te dzialaja w ten sam tak jak w przypadku kredytów hipotecznych.
W sprawie kredytów hipotecznych o stalej stopie handlowych, stopa procentowa, która jest do negocjacji i uzgodnienia pozostaje w mocy do czasu pozyczki jest w pelni amortyzowane. Jesli jestes uzyskania komercyjnych kredytów hipotecznych i stopy procentowe sa wyzsze pozycji, stala stope prawdopodobne jest lepszym rozwiazaniem. Zawsze mozna refinansowac kredyt hipoteczny powinien
stawki procentowe ida nizsze niz ustalony kurs.
O zmiennej stopie hipotecznych handlowych, stawki oprocentowania zmieniaja sie w ciagu okresu zwrotu nakladów. Stopy procentowe sa ustalane przez rzad federalny USA. Upewnic sie, wiesz, jak zmienny stawki sa ustalone. Takze dowiedziec sie od pozyczkodawcy, jak czesto stawki kredytów hipotecznych o zmiennej stopy ulegna zmianie. To dobrze tak dlugo, jak stopa procentowa maleje, jest to wzrost, ze trzeba sie martwic. Upewnij sie takze, ze gdyby podwyzka stóp procentowych, nadal mozesz stac platnosci miesiecznych. W przypadku niektórych kredytów o zmiennej stopy procentowej, stawki ustala sie dla pierwszych kilku lat, a nastepnie konwertuje do zmiennej stopy kredytu.
Przy ubieganiu sie o komercyjny kredyt hipoteczny, równiez zapytac o Early Redemption Charge (ERC). Pamietaj, aby pieniadze od kredytodawcy odsetek od pozyczki. Kiedy kredyt zostanie splacony w calosci wczesniej niz przewidywano, kredytodawca traci pieniadze. Aby uniknac utraty pieniedzy, kredytodawców czesto zawieraja ERC co moze oznaczac znaczne, jednorazowe kwoty. Jesli znajdziesz ERC w drobnym drukiem, próbowal negocjowac z Kosciolem. Jesli nie masz sukces, przyjmowac inne miejsce.
Ubiegajacych sie o komercyjny kredyt hipoteczny Oznacza to, ze masz zamiar dokonac powaznych inwestycji. Zapoznaj sie dokladnie to, czego podpisania przed podpisaniem dokumentów. Masz prawo do zadawania pytan, renegocjacji warunków bardziej korzystnych i do czegokolwiek innego, co uwazasz za konieczne. To pieniadze i przyszlosc. Powodzenia!
No comments:
Post a Comment