Jedna z rzeczy, ludzi, którzy sa zaklejone z zadluzenia kredytowego nie zrobic, to dokladnie uwage na ich sytuacje finansowa. Wielu ludzi, wiecej niz myslisz, nie wiem co sprawozdan finansowych jest lub jak spojrzec na ich aktywów, pasywów, przychodów i kosztów do obliczenia ich prawdziwej sytuacji finansowej oraz do przedstawienia danych zgodnie ze standardami GAAP (ogólnie przyjete zasady rachunkowosci ). Bez tej wiedzy i informacji nie mozna opracowac bilans oraz rachunek zysków i strat i nie< beda wiedziec, co z cala pewnoscia stan sprawy finansowe zostaly lub wartosci netto. Jesli naprawde nie wiem, jak dojechac na te numery, jestes w ciemnosci na temat kondycji finansowej.
Dla tych, którzy nie rozumieja tych warunków oto krótkie wyjasnienie:
BILANS-Odnalezienie Netto
Prosty bilans sie poprzez podjecie wszelkich rzeczy, wlasny (aktywa) i przypisanie ich do wartosci rynkowej (rzeczy takie jak domy, meble, futures, bizuteria, samochody, etc) i dodanie ich do obliczenia po stronie aktywów równania. Nastepnie, dla kazdego skladnika aktywów jestes winien pieniadze, obliczyc calkowita dlugu na niego i dodac je do formy odpowiedzialnosci po stronie równania. Wzoru, aby okreslic saldo aktywów, pasywów = wartosc netto. Gdy wartosc przypisania "guesstimation" do rzeczy wlasnych zadac sobie pytanie ile by to sprzedac w sprzedazy stoczni. To prawdopodobnie bardzo blisko, co warto. To znaczy, moze byc wartosc systemu komputerowego w jedna wartosc, ale ile to jest warte, jesli trzeba bylo zrzucic go na gotówke w tej chwili? To sie nazywa wyceny ulicy.
RACHUNEK ZYSKÓW I STRAT - CASH FLOW TRUE
Prosty rachunek zysków i strat jest latwe do przygotowania, jesli masz dostep do zródel przeplywów pienieznych (paychecks tygodniowo za dany miesiac (zysk netto do wykorzystania praktycznego)) i wszystkie miesieczne wydatki (rachunki kart kredytowych, pozyczek, subskrypcji, rachunki za media, itp.) Co chcesz zrobic, to obliczyc wszystkie swoje miesieczne dochody od dochodów strone równania. Nastepnie dodac wszystkie miesieczne rachunki (kwoty naleznej) za miesiac, bedzie stanowic koszt strony równania. Formuly do okreslenia miesiecznego zestawienia dochodów Przychody - Koszty = Zysk netto. Wlasciwie, to przeplyw srodków pienieznych wykazuje wiecej niz zysk netto, poniewaz jestes obliczania dochodu z dochodu netto. W kazdym razie, o to: Czy masz pozytywne lub negatywne przeplywy pieniezne kazdego miesiaca? Jesli sa one negatywne, oczywiscie masz problem finansowy i moga kwalifikowac sie do pozyczki konsolidacji zadluzenia.
Pomoglem wielu klientom w uzyskaniu pozyczek konsolidacji zadluzenia na przestrzeni lat, wiele osób, które zostaly odrzucone przez banki i innych kredytodawców i bylo kilka powodów, dlaczego ci ludzie nie mogli ich pozyczek:
1. Nie troche czasu na zrozumienie ich sytuacji ekonomii przed wyjazdem, aby pozyczkodawcy.
2. Zrobili wniosku pozyczki napisane na odwrocie serwetka (nie ma wystarczajaco duzo miejsca na wniosek banku o wyjasnienie skomplikowanych sytuacji finansowej wymaga konsolidacji)
3. Nie wiedzieli, jak przygotowac profesjonalny pakiet bank zaimponowac pozyczkodawcy rozumieli ich kondycji finansowej i mial dzwiek planu odbudowy.
4. One stosowane w wielu kredytodawców, którzy odrzucili ich nie zdajac sobie sprawy, ze za kazdym razem z wnioskiem o pozyczke dodali innego zapytania kredytowa od kazdej instytucji kredytowej, która kazdego kredytodawcy widzial niszczac tym samym ich szans na kredyt.
5. Bedzie zle kredytodawcy z tytulu pozyczki.
6. Nie wiedzac, jak komunikowac sie z kredytodawca.
Mozna w nieskonczonosc ciagnac te litanie.
Chodzi o to: jesli nie wiesz co robisz, gdy masz problemy z kredytu, jesli nie ma wiele atutów, jesli dlugi sa wysokie, a zycie do bani, mozna chyba jeszcze dostac kredyt, jesli w jaki sposób komunikowac sie z kredytodawców struktury transakcji. Jesli tego nie zrobisz, nie bedziesz.
Mam nadzieje, ze ten artykul pomógl jesli nie rozumiem tych dwóch podstawowych formul finansowych. To, czego nie wiedza, ze moga cie skrzywdzic ... Banki i inne rzeczy Kredytodawcy nie powiem ...
Copyright © 2006 James W. Hart, IV Wszystkie prawa zastrzezone
No comments:
Post a Comment