Wiele osób uwaza, ze wszystkie kredyty hipoteczne wzorowane sa w ten sam sposób (piec lat stalym okresie), a ich problem hipotecznych ogranicza sie do negocjacji najlepsze stopy procentowej.
Dlaczego "5 na 5" (5 terme fixe ans) strategii tak powszechne? Wyobrazam sobie, to chyba dlatego, ze byl najba
(UWAGA: jesli jest to drozsze dla nas, jest bardziej korzystne dla banków!)
Opis
Wiec co to jest popularne strategii? Jak sama nazwa mówi, jest to sposób, który mozna wyjac piecioletniego stale kredyt stawki, a nastepnie gdy hipotecznych jest spowodowane, odnowic z kolejnych pieciu lat stalym termin hipotecznych. Jesli zapytac w banku o wysokosci stóp procentowych, to bedzie mozna piecioletniej stalej stopie kadencja, nawet nie pyta, jaki rodzaj kredytu hipotecznego, którego szukasz.
Czy istnieja korzysci "5 na 5" strategii kredytu hipotecznego? Tak, istnieja pewne korzysci, a sa to:
o to latwo uzyskac w niemal kazdej instytucji udzielajacej kredytu
o Istnieje wiele konkurencji w tego typu pozyczki
o Twoje platnosci nie ulegna zmianie przez okres 5 lat
o Jest to latwy system do zrozumienia
o Nie bedzie zmian stóp procentowych do konca piecioletniego okresu
Wady
owies splacania kredytu, bedzie miec nowa stope procentowa, i trzeba odnawiac po tym kursie
v To prawdopodobienstwo jest, ze masz powazny wzrost platnosci kredyt na piec lat
FIO chcesz zaplacic kredytu off przed terminem zapadalnosci, nie bedzie sztywny kar
Kiedy uzywac "5 na 5" strategii
Ogólnie rzecz biorac, byloby to bardzo rzadko, ze przy kazdym odnowieniu kredytu hipotecznego to pokrywa sie z czasem, gdy stopy procentowe byly bardzo niskie. Jesli mozna miec pewnosc, ze w ciagu pieciu lat, stopy procentowe, taux hypothecaire - nie beda wieksze niz sa teraz, to bylby to swietny pomysl.
Ale jesli myslisz, ze ceny w ciagu najblizszych 5 do 10 lat beda wyzsze, nie ma lepszej strategii (patrz dlugoterminowej strategii) i jesli uwaza, ze stopy pozostana stale, a nawet do mniejsza, nie ma lepszej strategii w tym (patrz zmienna strategii), a nawet jesli nie jestes pewien, czy kursy beda risego sie lub spadku, nie ma lepszej strategii dla tego (kontakt do tego).
Byc moze przez jakis przypadek wiesz, ze bedziesz sie poruszac w dokladnie piec lat, albo masz dokladnie za piec lat na kredyt hipoteczny i wiesz, ze bedziesz chcial do refinansowania w dokladnie piec lat, strategia ta moze byc dla Ciebie.
Podsumowanie
Przed wyborem tej samej - hypotheque - kredyt z reszta kraju, lub jedno z nich, bank chce, aby wybrac, poswiecic troche czasu na zbadanie i analiza wszystkich innych strategii. Skonsultowac sie z doradca kredytów hipotecznych, który naprawde rozumie rózne strategie, przed dokonaniem wyboru.
To wazny wybór!
No comments:
Post a Comment